Regularización Dominial: ¿Dónde inicio el trámite de escrituración de mi vivienda en San Juan?
La Dirección de Regularización y Consolidación Dominial ha detectado una confusión recurrente entre los ciudadanos sobre el organismo competente para iniciar el trámite de escrituración de sus viviendas. La principal causa de esta incertidumbre radica en la falta de claridad respecto a la titularidad dominial del inmueble.
Escrituras del IPV y regularización dominial: diferencias clave
Es fundamental comprender que si la vivienda pertenece al Instituto Provincial de la Vivienda (IPV), el trámite de escrituración es de exclusiva competencia de este organismo. «Dichas escrituras no se pueden realizar en el Ministerio de Gobierno y tampoco se trata de un trámite gratuito», aclaran desde la Dirección, buscando disipar falsas expectativas.
Adjudicación directa versus asistencia financiera
Otra distinción crucial reside en diferenciar entre una adjudicación directa del IPV y los casos de asistencia financiera, donde la construcción se realizó con fondos del IPV pero el terreno fue adquirido por terceros, como cooperativas, gremios o constructoras. Esta diferencia impacta directamente en el proceso de regularización dominial.
¿Qué documentación necesito para empezar?
Para determinar si el trámite de regularización debe iniciarse a través del Ministerio de Gobierno, los interesados deben presentar la Resolución de Cancelación de la vivienda emitida por el IPV. Este documento se obtiene mediante un expediente en el Instituto, junto con el comprobante de pago de la última cuota. Una vez reunida esta documentación, se puede evaluar el camino a seguir para la escrituración.
Para mayor información, los interesados pueden dirigirse a Agustín Gnecco 395 sur, Capital, San Juan, de 8 a 13 horas, o comunicarse a los teléfonos 4933333 / 4201886 en el mismo horario.
